Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iki haklı ihtar oluştuğundan kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 31.10.2009 başlangıç tarihli, kiralananı benzin istasyonu niteliğinde olan kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasında çözümlenmesi gereken husus, kiralananın benzin istasyonu niteliğinde kiralanmış olması nedeni ile kiralanan hakkında 6570 Sayılı Yasa'nın mı yoksa Borçlar Yasası'nın mı, uygulanacağı noktasında toplanmaktadır. Bu durumda kiralanan taşınmazın üstün niteliğinin yerinde yapılacak keşif ve uzman bilirkişi incelemesi ile belirlenerek, kiralanan taşınmaz hakkında 6570 Sayılı Yasa hükümlerinin mi, yoksa Borçlar Yasası hükümlerinin mi uygulanmasının gerektiğinin tespiti ile hasıl olacak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.